郑志刚千亿朱门交班路缘何而断？

新全国发展（00017）认真易帅，早年被视为家眷第三代交班东谈主的郑志刚，称欲投放更多本领于全球办事及个东谈主事务，故向集团主席及父亲郑家纯请辞，将转任新全国非践诺副主席，即日告成，并同期辞去同系上市公司通盘职务。

至于由郑志刚一手创立如「亲生仔」的K11，他将斥2.09亿元，向新全国购入其管束及看护人业务，当中部分代价要分180期月供支付，郑志刚每年可向新全国收取办事费，上限3.727亿元。至于K11品牌及关系物业，仍属新全国的资产。

郑家纯客岁11月高调接管HOY TV探询、发表尚在物色交班东谈主的言论后，其与爱妻叶好意思卿的4名子女，单干于今破坏成定局【见图】，宗子郑志刚由以往掌管千亿元上市王国，频年逐步被削权，于今全面退落发眷的主要生意，另谋发展。

辞新全国CEO 主力作念公职

郑志刚昨日出席新全国网上功绩会以语音神色叮嘱去处。他形色「东谈主生即是握住地学习」，经三想尔后行后，决定迈向下一阶段，日后将投放更多本领在社会公职，「为香港及故国弘扬更大孝顺」。

郑志刚涌现，数星期前主动辞去新全国践诺副主席及行政总裁职位，很痛快父亲郑家纯特地尊重及撑捏其决定；他又感谢港府信任，先后委任他为文化艺术盛事委员会主席、金融发展局董事会成员及香港钞票传承学院主席。

郑志刚一开端有利花本领领路，标明新全国2023/24财年「最多蚀200亿元」（此前盈警说起的金额）并非现款流上的失掉，当中许多属非现款技俩，直指「外面好多东谈主在羞辱视听」。

他说，加入集团17年来，与团队合营不时，在各方面齐赢得长足发展，包括多年来其指令下的6个物业技俩，共创造近1000亿元的合同销售。郑志刚昨日完成致词后立即离场，未有参与自后发问步调。

至于由郑志刚一手创立、其个东谈主颜色浓厚的K11若何处理，昨日亦有叮嘱。新全国公布，以2.09亿元向郑志刚出售K11管束及看护人业务；当中5900万元涉出售5间小公司，主要从事品牌及租借管束、会所经营、市场营销扩充，以及爱互送基金会营运等，代价在来去完成时先付30%，余额将来两年分两期支付。郑志刚以1.5亿元向新全国购入技俩管束及看护人办事的经营权，琢磨代价则要分180期、月供83.33万元来支付。

获独家使用商标权 为期30年

郑志刚旗下公司亦与新全国签订办事公约，为期3年，郑志刚一方可向新全国收取办事用度，每年上限3.727亿元；新全国同期向郑志刚一方授出独家使用K11商标职权，为期30年，新全国将抽取5%收入作许可费。

刚接替郑志刚、出任新全国行政总裁的马绍祥强调，K11市集及写字楼仍为集团旗下物业，贸易角度来看，外判业务予专科公司处理属势在必行，可弘扬营运效益，擢升技俩文牍率，属双赢。

中资分析员示意，合计上述来去令东谈主吞吐，银码少对公司财政没多大影响，或纯正让郑志刚督察K11使命「有啲嘢作念吓」。

新全国发展（00017）减债及章程本钱待显效，摒弃6月底止2023/24年度失掉196.83亿元，来自捏续经营业务的推动应占失掉118亿元，较上年度蚀4.19亿元恶化，况兼自2002/03年度不派末期息后，21年来首度不派末期息，意味全年股息仅中期宣派的每股0.2元。

新全国加速卖产 本年主义130亿

新任行政总裁马绍祥示意，新全国日后方针不变，会专注地产本业，优化架构及捏续节流，他屡次重申欲擢升旗下技俩的文牍率。集团会加速减债，本年出售非中枢资产主义130亿元，7月于今已落实约38亿元；客岁度已出售资产约77亿元；集团莫得供股霸术。马绍祥称，没大限制裁人霸术，亦毋须再蜕变管束层。

2023/24年度减债收获方面，详细债务净额按年降5.4%至1236.57亿元；高息下财务用度进一步增两成，至55亿元，平均融资本钱5%。手头现款较客岁底减27.5%，至274亿元；净欠债比率（未计永续债）由客岁底的49.9%，高涨至55%。一年内到期假贷416亿元，较客岁底少33%；独一年以上长债升14.7%，至1100亿元。

新全国8月底发盈警，马绍祥强调仍获银行信任，9月赢得50亿元贷款，手头可动用资金多于2025年度到期债务。本年将加速推盘，涉4400个单元。至于新全国会否收复派息，马绍祥标明要视乎经济大环境及盈利情况。关于何时可扭弱势，他笑说︰「作念CEO唔系咁容易。」

关于新全国指捏续经营业务的中枢经营溢利68.98亿元，按年减18%，分析员直言不知若何计出，难以评价；按其缠绵，中枢经营溢利应下落七至随机。不派息也节俭不了许多钱（客岁度末期息涉7.55亿元），要道是后续减债进展。

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（转自：信报手笔）

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